Vil du få godkjent hybel? Eller bod i kjeller eller loft til soverom?
Studio Sanden hjelper boligeiere i Trondheim med bruksendring, byggesøknader og avklaring av eksisterende areal.
Har du en kjeller, loft, bod eller et annet rom som brukes annerledes enn det som er godkjent? Vi undersøker hva som er godkjent, vurderer hva som kan endres og hjelper deg med tegninger og søknad når det er nødvendig.
Er arealet ditt egentlig godkjent?
Mange boligeiere er usikre på om rommene i boligen er godkjent for den bruken de har i dag. Det kan være vanskelig å vite hva som står i kommunens godkjente tegninger, hva som faktisk er bygget, og om dagens bruk krever en søknad.
Hva er bruksendring?
Bruksendring betyr at et rom, en del av en bygning eller hele bygningen tas i bruk til noe annet enn det som tidligere er godkjent.
Et typisk eksempel er å ta en bod i bruk som soverom, eller å gjøre om et kjellerrom som tidligere er godkjent som bod til stue eller annet oppholdsrom.
Om tiltaket er søknadspliktig og hvilke krav som gjelder, må vurderes konkret ut fra byggets alder, tidligere godkjenning, ønsket bruk og tiltakets omfang. Vi undersøker hva som gjelder for din eiendom.
Vurderer du å kjøpe en bolig med kjeller eller utleiedel?
Er du usikker på om kjelleren, loftet eller utleiedelen faktisk er godkjent? Det kan være lurt å undersøke dette før du kjøper.
Hver sak er forskjellig. Derfor starter vi med å forstå eksisterende situasjon før vi anbefaler tiltak eller søknad.
Typiske situasjoner vi hjelper med
Highlighting our notable achievements in architecture and technology.
Kjelleren er innredet, men står som bod på tegningene
Du bruker kjelleren som stue eller soverom, men de godkjente tegningene viser bod eller annen tilleggsdel. Vi kan undersøke hva som er godkjent og hva som må til for å få avklart situasjonen.
Du vil gjøre bod om til soverom
Endring fra tilleggsdel til hoveddel kan være søknadspliktig. Vi kan undersøke eksisterende forhold og hjelpe med nødvendig dokumentasjon.
Du vurderer å kjøpe bolig med en utleiedel
Før du kjøper kan det være nyttig å vite hva som faktisk er godkjent. Vi kan undersøke tilgjengelig byggesaksdokumentasjon og vurdere muligheter og utfordringer.
Boligen er bygget om siden de gamle tegningene ble laget
Vi kan måle opp og dokumentere eksisterende situasjon og vurdere hvilke endringer som bør avklares.